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Faut-il un site internet pour mon gîte si je suis déjà sur Airbnb ?

Publié le 17 octobre 2026 par l'équipe HSM AGENCY · 7 min de lecture

Oui, si vous voulez des réservations sans commission. Airbnb garde en général 15,5 % de chaque réservation quand l'hôte paie seul les frais. Un site à vous ne remplace pas Airbnb : il fait réserver en direct les gens qui vous cherchent sur Google, et votre calendrier reste le même partout.

Votre gîte est sur Airbnb, peut-être aussi sur Booking, et les réservations tombent. Alors pourquoi payer un site en plus ? C'est la question qu'on nous pose le plus souvent, à Rémire-Montjoly, à Macouria comme à Sinnamary. La réponse dépend de deux choses : ce que vous laissez aux plateformes chaque mois, et le nombre de personnes qui vous cherchent déjà par votre nom ou par votre commune.

Combien Airbnb et Booking prennent sur chaque nuit ?

Sur Airbnb, il existe deux façons de payer les frais. D'après le centre d'aide d'Airbnb, la plupart des hôtes paient 15,5 % quand tous les frais sont à leur charge. Avec l'ancien partage des frais, l'hôte paie environ 3 % et le voyageur paie le reste en plus du prix. Airbnb écrit que ce partage disparaît peu à peu et que tous les hôtes passent aux frais à la charge de l'hôte.

Sur Booking, la commission est un pourcentage de chaque réservation. Il change selon le pays, le type de logement et le lieu, et il est écrit dans votre contrat, d'après la page d'aide de Booking pour les partenaires. Il monte si vous rejoignez certains programmes de mise en avant.

Est-ce que j'ai le droit d'envoyer mes voyageurs Airbnb sur mon site ?

Non, et c'est le point à ne pas rater. La règle d'Airbnb sur les échanges hors plateforme interdit de demander un paiement en dehors d'Airbnb. Elle interdit aussi de pousser un voyageur à refaire ses prochaines réservations ailleurs, de demander son numéro avant la réservation et de mettre des liens vers l'extérieur dans l'annonce ou les messages. Un hôte qui le fait plusieurs fois risque de voir son annonce suspendue.

Un site ne sert donc pas à « voler » les voyageurs d'Airbnb. Il sert à recevoir ceux qui ne passent pas par Airbnb du tout.

Qui réserve sur le site d'un gîte ?

Ce sont des gens qui vous trouvent sans passer par une plateforme. En Guyane, Google faisait 84 % des recherches en septembre 2026 selon StatCounter. C'est donc sur Google que ces voyageurs vous cherchent.

• Ceux qui tapent votre nom. Un ami leur a parlé de vous, ou ils ont vu votre panneau. Ils cherchent le nom du gîte sur Google et veulent réserver tout de suite.
• Ceux qui cherchent une commune. « Gîte à Sinnamary », « location près de la plage à Rémire-Montjoly » : sur Google Maps, votre fiche s'affiche, et le bouton Site web les amène chez vous.
• Les entreprises et les missions. Une société qui loge un salarié trois semaines à Kourou veut une facture, un contact direct et souvent un prix à la semaine.
• Les familles d'ici. Beaucoup de Guyanais réservent un week-end au calme sans compte Airbnb, et préfèrent écrire directement au propriétaire.

Sans site, ces personnes finissent sur Airbnb quand même, si elles vous y retrouvent, et vous payez la commission sur un client qui vous cherchait déjà. Ou bien elles ne vous trouvent pas et réservent chez le voisin.

Comment éviter qu'une même nuit soit réservée deux fois ?

C'est la peur numéro un, et elle se règle avec un calendrier relié. Airbnb et Booking donnent chacun un lien de calendrier, une sorte d'adresse qui dit quelles nuits sont prises. On colle ce lien dans l'outil de réservation de votre site, et le site fait la même chose dans l'autre sens.

1. Un voyageur réserve le 12 décembre sur Airbnb.
2. Le calendrier de votre site voit la nuit prise et la bloque.
3. Une famille réserve le 20 décembre sur votre site.
4. Airbnb et Booking voient cette nuit prise à leur tour.

Ces calendriers ne se mettent pas à jour à la seconde près. Il reste un petit risque si deux personnes réservent la même nuit à quelques minutes d'écart, surtout pendant les vacances de fin d'année ou le carnaval. Bloquez à la main les nuits très demandées dès qu'une réservation arrive par téléphone.

Qu'est-ce que le site fait à votre place ?

Un site de gîte bien fait travaille surtout quand vous n'êtes pas là.

• Il prend la réservation. Le voyageur voit les nuits libres, choisit ses dates et paie en ligne sur un compte à votre nom, l'acompte ou le séjour entier selon votre règle.
• Il confirme tout de suite. Le voyageur reçoit un message avec ses dates et le prix, sans que vous ayez à répondre.
• Il range les demandes. Les demandes de groupes ou d'entreprises arrivent dans un tableau, avec les dates et le nombre de personnes.
• Il envoie les infos pratiques. La veille de l'arrivée, le voyageur reçoit le plan, l'heure d'arrivée et vos consignes.
• Il demande un avis Google. Le lendemain du départ, un message invite le voyageur à laisser un avis, ce qui aide votre fiche Google à remonter.

Ces messages automatiques sont pour les voyageurs qui ont réservé sur votre site. Pour ceux d'Airbnb, restez dans la messagerie d'Airbnb, comme le demande sa règle.

Combien ça coûte, et est-ce que ça vaut le coup ?

Chez nous, le site avec réservation des nuits reliée à Airbnb, Booking ou votre calendrier, c'est le Pack Joignable : 780 € payés une fois, puis un hébergement d'environ 10 € par mois payé à la plateforme. Le suivi à 49 € par mois est facultatif. Les infos envoyées la veille et la demande d'avis sont dans le Pack Complet, à 1 980 €. Tous nos prix sont détaillés dans notre article sur le prix d'un site en Guyane.

Prenons un exemple inventé. Votre gîte se loue 90 € la nuit. Avec 15,5 % de frais, Airbnb garde 13,95 € par nuit. Si 60 nuits par an sont réservées sur votre site plutôt que sur Airbnb, vous gardez environ 837 € de plus sur l'année, moins les frais du paiement en ligne. Faites le calcul avec votre prix et vos vraies nuits : le chiffre change beaucoup d'un gîte à l'autre.

Dans quels cas Airbnb seul suffit ?

Un site n'est pas toujours utile, et on préfère vous le dire avant. Gardez Airbnb seul si votre logement est loué presque toutes les nuits par Airbnb, si personne ne vous cherche par votre nom, et si vous ne recevez ni familles d'ici ni entreprises. Dans ce cas, commencez par une fiche Google bien remplie, gratuite, et regardez combien de gens cliquent dessus en quelques mois. On explique comment faire dans notre guide pour apparaître sur Google Maps.

Le site devient rentable quand on vous appelle déjà pour demander « vous êtes libre ce week-end ? », quand des sociétés vous demandent des factures, ou quand vous voulez moins dépendre d'une seule plateforme qui peut changer ses frais du jour au lendemain.

Les questions qu'on nous pose souvent

Est-ce que je peux garder Airbnb et avoir mon propre site ?

Oui. La plupart des gîtes gardent Airbnb et Booking et ajoutent un site. Les calendriers sont reliés, donc une nuit réservée d'un côté est bloquée de l'autre.

Est-ce que je peux mettre le lien de mon site dans mon annonce Airbnb ?

Non. La règle d'Airbnb interdit les liens vers l'extérieur dans les annonces et les messages, et interdit de demander un paiement hors d'Airbnb.

Combien Airbnb prend-il à l'hôte ?

D'après le centre d'aide d'Airbnb, la plupart des hôtes paient 15,5 % quand tous les frais sont à leur charge. Avec l'ancien partage des frais, qui disparaît peu à peu, l'hôte paie environ 3 % et le voyageur paie le reste.

Comment les voyageurs trouvent-ils le site de mon gîte ?

Surtout par Google : ils tapent le nom du gîte ou une commune, voient votre fiche Google et cliquent sur Site web. Une fiche bien remplie est donc la première chose à soigner.

Le voyageur peut-il payer en ligne sur mon site ?

Oui. Le paiement passe par un outil de paiement, sur un compte à votre nom. Vous choisissez de demander un acompte ou le séjour entier.